В условиях растущих тарифов на жилищно-коммунальные услуги существует реальный способ снизить затраты и защитить семейный бюджет от ненужных расходов. В этом контексте заместитель директора АО «Управдом Кировского района» Михаил Шабуров поделился полезными рекомендациями, которые могут помочь жителям экономить на коммунальных платежах. Более детально об этом можно узнать на портале 76.Ru.
Жилищное законодательство классифицирует услуги, предоставляемые собственникам помещений, на две основные категории: жилищные и коммунальные услуги. Коммунальные услуги включают в себя подачу потребителям различных ресурсов, таких как холодная и горячая вода, электроснабжение, газоснабжение, а также отопление и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Эти услуги могут предоставляться управляющими организациями, товариществами собственников жилья (ТСЖ) или ресурсоснабжающими организациями, такими как АО «Ярославльводоканал» и ПАО «ТНС-Энерго».
С другой стороны, жилищные услуги касаются управления многоквартирными домами, обслуживания и текущего ремонта общего имущества. Использование коммунальных ресурсов в процессе предоставления жилищных услуг включает освещение мест общего пользования, работу лифтов и систем безопасности, а также водоснабжение для уборки общих территорий.
«Первое, что необходимо для оптимизации расходов, — это установка индивидуальных приборов учета на коммунальные ресурсы. Это позволит вам платить только за фактически потребленные ресурсы», — объясняет Михаил Шабуров. Установка счетчиков сама по себе не приводит к экономии, но создает основу для формирования бережливой модели потребления. Например, после установки счетчиков вы можете начать более внимательно относиться к расходам, следить за утечками и использовать энергоэффективные устройства.
Сейчас установка приборов учета особенно актуальна, поскольку с 2025 года законодательно увеличен повышающий коэффициент для расчета платы за холодную воду при отсутствии счетчиков с 1,5 до 3. «Это своего рода „штраф“ за невыполнение обязательств по установке индивидуальных приборов учета, как это прописано в федеральном законе „Об энергоэффективности“. Некоторые жильцы могли осознанно игнорировать эту обязанность, полагая, что расчет по нормативам будет выгоднее, чем по счетчику, особенно если в квартире фактически проживает больше людей, чем заявлено», — добавляет специалист.
Также важно следить за своевременной передачей показаний счетчиков. Неправильная или несвоевременная передача может негативно сказаться на итоговых цифрах в платежках, особенно по строкам, касающимся общедомовых нужд (ОДН). «В течение календарного года расчет ОДН производится по нормативам. Однако по истечении года выполняется перерасчет, и недостоверные данные могут привести к дополнительной нагрузке на всех жильцов, даже на тех, кто исправно передавал показания», — отмечает Михаил Шабуров.
Еще один метод экономии — установка общедомового счетчика тепловой энергии. Хотя такие мероприятия требуют значительных финансовых вложений со стороны собственников, они могут быть существенно полезными. «Основным источником финансирования таких работ в настоящее время являются средства капитального ремонта», — поясняет эксперт. Современные тепловые счетчики позволяют более эффективно управлять потреблением в зависимости от температуры воздуха за окном.
«При отсутствии счетчика расчет платы осуществляется по нормативу, который не учитывает реальную температуру. Это приводит к тому, что жители платят больше, чем на самом деле потребляют», — добавляет Михаил Шабуров.
Важно помнить, что в Ярославской области в 2026 году планируется два повышения тарифов на коммунальные услуги. Первое повышение уже произошло 1 января и составило 1,7% из-за увеличения базовой ставки НДС с 20% до 22%. Вторая волна повышения ожидается с 1 октября, когда тарифы вырастут в среднем еще на 14%.
Таким образом, установка счетчиков и правильная передача показаний могут стать ключевыми факторами в стремлении снизить расходы на коммунальные услуги, что особенно актуально в свете предстоящих повышений тарифов.